Capitán Sarmiento, Buenos AiresDeslizarEn venta exclusiva
En 1977, Clorindo Testa — uno de los grandes maestros de la arquitectura argentina — proyectó una casa de campo en la pampa junto a Héctor Lacarra, que fue a la vez coautor y primer propietario. Todo fue estudiado en sus mínimos detalles. Casi cincuenta años después, Las Mandarinas se ofrece en venta por primera vez al mercado internacional.
11ha
de campo propio
350m²
casa principal
1977
proyecto de Clorindo Testa
140km
de Buenos Aires
150+
frutales en producción
5,5m
de altura en el living
Casa Lacarra, fotografía de archivoArq. Clorindo Testa (1923–2013)
El arquitecto
La pampa según Clorindo Testa
Los años sesenta fueron un desafío para toda una generación de arquitectos argentinos. Clorindo Testa se convirtió en una referencia internacional, sobre todo por haber revelado, en sus experimentaciones con viviendas unifamiliares, el genius loci de una parte muy particular de la Argentina: la pampa.
El espacio infinito, la vastedad, las formas de producción agrícola y las construcciones rurales preexistentes fueron la materia de una arquitectura que dialoga con su contexto. En Testa, el resultado es un continuum espacial entre la naturaleza y lo construido.
«Una arquitectura impregnada de espíritu de verdad.»
Le Corbusier, sobre las construcciones rurales de la pampa
El entrelazamiento de volúmenes remite a uno de sus maestros, Le Corbusier — sobre todo al convento de La Tourette — en el juego de luces y la majestuosa cubierta. El sol entra en cada ambiente por aberturas a veces rigurosamente rectilíneas, a veces en arco.
Años 60Testa y Lacarra colaboran en el gran Hospital Naval Central de Buenos Aires.
1977Se proyecta Las Mandarinas, con Héctor Lacarra como coautor y comitente.
1979La casa se termina en la pampa, cerca de Capitán Sarmiento.
2006Ampliación: casa de caseros y ala de huéspedes con su quincho.
PróximamenteSerá publicada por la Universidad Sapienza de Roma en un volumen sobre todas las casas de Testa.
La casa
Dos volúmenes, un paisaje
El verde rodea una casa dividida en dos cuerpos: el principal, coronado por un majestuoso techo a dos aguas, y un edificio longitudinal que Raffaele Tregua transformó en el ala de huéspedes y el quincho — el espacio “sagrado” de la cultura argentina — con un toque típicamente italiano en su interior: un gran horno siciliano a leña.
Arrastrar o deslizar
01La fachada sur y su ventana en arco02La misma fachada, fotografiada en sus primeros años03La galería frente al parque04La cubierta de reticulado metálico, dibujada como un galpón05Jardines junto a los muros rojos06El ala de huéspedes — tres cuartos en suite07Casa principal y ala de huéspedes
Interiores
Luz hasta la noche, en todas las estaciones
En el corazón de la casa, un living de 70 m² se eleva 5,5 metros bajo un cielorraso irregular en forma de pagoda, de madera y acero, con una gran chimenea. Desde el estudio que se asoma al salón, la luz natural dura hasta la noche en todas las estaciones.
La grandeza de Testa reside en haber ennoblecido una tipología de vivienda aparentemente “rural”. Las camas de los niños están hechas en madera, como en un granero o un establo; sin embargo, en el conjunto adquieren un gran valor formal, igual que los muebles a medida de los baños. Una puerta vaivén separa la zona de día de la de noche.
La casa principal
Living de 70 m², 5,5 m de altura, con chimenea
Dormitorio principal en suite, con chimenea propia
Dormitorio con dos camas cucheta hechas a medida
Dormitorio con dos camas de mampostería
Cocina con muebles a medida y cerámicas pintadas a mano
Estudio en entrepiso con vista al salón
El estudio, al que se sube por una escalera marineraLos arcos enmarcan el jardínCuchetas a medida, como en un granero
Las cerámicas
La mano de Teresa Bortagaray de Testa
Desde la cocina hasta los baños, las cerámicas murales pintadas una por una por Teresa Bortagaray de Testa — ceramista y esposa del arquitecto — acompañan a los huéspedes a través de mundos “fantásticos”: ya en una selva, ya entre las olas del mar.
La colaboración con Teresa permitió a Clorindo declarar abiertamente, en los años setenta, su apoyo a la producción artesanal por sobre la industrial. Las Mandarinas es una de las pocas casas de Testa donde este testimonio aún existe — y está muy bien conservado.
Aquí el tiempo lo marcan los manzanos y los mandarinos, el canto de los gallos en los campos y el trote de los caballos.
— Federica Conte, arquitecta
El campo
Once hectáreas de pampa
Para quien vive lejos — en Europa, Norteamérica o Asia — la pampa es uno de los últimos grandes espacios abiertos del planeta: un silencio que se escucha y un horizonte que no termina. Las Mandarinas es una casa propia en uno de los rincones más exóticos del mundo, para los meses del año en que uno quiere desaparecer. Solo parece lejos de todo: el pueblo está a minutos y Buenos Aires, a un viaje sencillo por la ruta.
Además, es posible generar ingresos con la propiedad durante la ausencia de los propietarios, operándola como un agroturismo de lujo, utilizándola como hotel boutique o incluso como sede de eventos culturales, espirituales o empresariales.
01 / 08
01
La pileta
10 × 5 m (80.000 L), proyectada por los propios arquitectos, con patio cubierto, asientos de mampostería, ducha independiente e iluminación nocturna.
02
El monte frutal
1,5 hectáreas con más de 150 árboles en producción: naranjos, mandarinos, limoneros, duraznos, damascos, avellanos y más.
03
Caballos y cabalgatas
Corrales y campo abierto para cabalgar a cualquier hora del día.
04
Deporte
Cancha de fútbol 5 iluminada y cancha de tenis de césped.
05
El agua y la tierra
Molino con pozo de agua pura sobre una napa de varios millones de m³, y sistema de riego en toda la propiedad.
06
La huerta
Huerta de 300 m² con invernadero anexo, riego por goteo y tanque propio de 2.500 L. Gallinero.
07
Casa de caseros
Construida en 2006: 65 m² con living-comedor, dos dormitorios, baño completo, calefacción y galería exterior, a 50 m de la casa principal.
08
El galpón
Galpón de 150 m² para vehículos, maquinaria y taller, más otros 150 m² de construcciones rurales.
La planta
Dibujada según el recorrido del sol
La planta original dispone los dos volúmenes sobre la diagonal norte-sur, siguiendo el arco del sol de este a oeste a lo largo del día, para que cada ambiente reciba su parte de luz.
Tres cuartos en suite para huéspedes
El ala longitudinal, ampliada en 2006, alberga tres cuartos en suite independientes que se abren a una galería sombreada, y el quincho con su horno siciliano a leña.
Galería
Un paseo por el campo
Ubicación
Capitán Sarmiento, Buenos Aires
En el corazón de la provincia de Buenos Aires, el campo está a solo 1,5 km del pueblo de Capitán Sarmiento y a 140 km de la Capital por la Panamericana y la Ruta Nacional 8: lo bastante cerca para un fin de semana, lo bastante lejos para el silencio.
Las Mandarinas se ofrece a compradores internacionales que valoran una obra de un arquitecto de renombre internacional y buscan un lugar propio donde retirarse durante algunos períodos del año. El campo argentino todavía cotiza muy por debajo de mercados internacionales comparables: una oportunidad de entrada con claro potencial de revalorización a corto y mediano plazo.
Y cuando los propietarios no están, el campo puede trabajar para ellos.
01
Agroturismo de lujo
Cabalgatas por el campo, el monte frutal, la huerta y largos almuerzos en el quincho: una auténtica experiencia de estancia para viajeros que buscan la Argentina verdadera.
02
Hotel boutique
La casa principal y tres cuartos en suite independientes, en once hectáreas de parque privado: un hotel íntimo con firma de autor.
03
Eventos y retiros
Un escenario para encuentros culturales, retiros espirituales y de bienestar, reuniones de negocios o celebraciones privadas bajo los árboles.
“Un oasis de paz, descanso y energía renovada cuando se vive aquí, y una fuente de ingresos mientras recorre el mundo atendiendo sus negocios.”
Ficha técnica
La propiedad en síntesis
Terreno
110.000 m² (11 ha)
Casa principal
350 m² · 3 dormitorios
Ala de huéspedes
3 cuartos en suite · quincho con horno a leña
Casa de caseros
65 m² · 2 dormitorios (2006)
Galpón y construcciones rurales
150 m² + 150 m²
Pileta
10 × 5 m, patio cubierto
Arquitectos
Clorindo Testa y Héctor Lacarra
Cerámicas
Teresa Bortagaray de Testa
Año
Proyecto 1977 · construcción 1979 · ampliación 2006
Precio
A consultar
Visitas privadas
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